买房要交什么税及费用在购买房产的经过中，除了房价本身外，还需要支付多种税费和相关费用。这些费用因地区、房屋类型（新房或二手房）、购房人身份（个人或企业）等影响而有所不同。为了帮助购房者更清晰地了解整个购房经过中可能涉及的税费和费用，这篇文章小编将进行简要划重点，并通过表格形式列出主要项目。

一、购房税费

1. 契税

契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税，税率根据房屋性质和是否为首次购房而有所差异。一般情况下，首套房契税较低，二套房则较高。

2. 增值税及附加

适用于二手房交易，卖方需缴纳增值税及相关附加税费。如果卖方持有房产未满两年，需按全额缴纳增值税；满两年后可免征。

3. 个人所得税

在二手房交易中，若卖方以低于市场价出售，可能需缴纳个人所得税。部分城市对此有优惠政策。

4. 土地增值税

主要针对房地产开发商，但在某些地方也适用于二手房交易，尤其是非普通住宅。

二、其他相关费用

1. 中介费

买卖双方通常需支付一定比例的中介服务费，具体比例由当地市场决定。

2. 评估费

银行贷款时，可能需要对房产进行评估，产生一定的评估费用。

3. 产权登记费

办理房产证时，需缴纳的登记费用，通常由买方承担。

4. 物业管理费

新房交付后，需缴纳前期物业管理费，具体金额根据小区标准而定。

5. 维修基金

用于公共区域的维修和维护，通常由开发商代收，业主需按规定缴纳。

6. 贷款相关费用

包括贷款手续费、抵押登记费等，视贷款银行政策而定。

三、拓展资料

购买房产不仅涉及房价，还伴随着一系列税费和费用。购房者应提前了解相关政策，合理规划预算，避免因信息不足而产生额外支出。

以上内容涵盖了购房经过中常见的税费与费用项目，建议购房者结合自身情况和当地政策，做好充分准备。